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拉卡拉贷款这几天，广州楼市出了条大消息，一面世就引来全国热议，你可能也听说了，广州领先全国，首次提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的措施：租售同权。

租售同权这政策一出，无疑对还是年轻白领的我们来说，是一个好转向，可这政策涉及太多方面，实际会出现什么情况，处在广州的小编，也和周边的新老广州朋友聊了聊，看了看他们对这一政策所持的看法，借此希冀对还尚未安居的你我，有一些或多或少的参考。

前景很美好，但实施细则太残酷拉卡拉贷款

之所以广州这一“租售同权”政策受到这么大关注，一个原因即是：是世界范围内比较普遍的做法，而在人口密集的国内，更体现了公正的美好愿景。但租售同权要真正实现有一个很大的前提：学校布局合理，学校质量没有特别要求。

但具体到人口密集且教育资源分配很不均的广州，这租售同权短时间很难实现。家住番禺的同事小A告诉小编，实际上，只要不是很火热的地方，学校学位有余位，租客和本地人一样，都可以入学，“这政策其实并没啥不同，和以前一样”。普通学区没这政策照样上学，但到了热门学区，花招就百出了。

财新报道，广州各区义务教育在分位分配过程中，自有房产和租房者存在“不同权”，各区政策有很大差异，在热门学区多的越秀区，对于自有房产过户，只要满足一定居住年限，以及学位没被占用，便有被“对口小学接收”的优先权，而租户，则属于“被教育部门统筹的范畴”，或者只能选择门槛更高的“积分入学”政策。

而对外来人口实行积分入学，在本质上即为“租售不同权”，不说这政策尚没有配套细则，与现阶段实行的积分入学政策也存在明显冲突。

与住房租赁试点配套，高房价负面影响难以撼动

与广州“租房同权”政策概念同步而来的是，近日，九部委联合发布住房租赁行政，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并选取了12个试点，广州同样是试点。

试图壮大租赁产业，尤其在北上广深这城市，无疑一个重要的目标就是对冲掉一部分高房价带来的负面影响，让租房住的人也有跟前的安全感，但在目前有条件下，要对冲掉，实际上也有很大现实难度。拉卡拉贷款

壮大租赁市场，政策肯定是希望租金稳定且偏低，不像房价一样，但租金低的市场意味着盈利能力低，企业进入动力也会更低，“经济利益和社会福利的矛盾，两者存在先天冲突”羊城晚报报道也说。拉卡拉贷款

已在广州奋斗8年的朋友小C的选择也在说明，有了小孩后她干脆在在一二线城市买房，而在以前，她一直力争要成为一名新广州人。“原本以为一线福利肯定会变得，可现在变是变了，可太复杂，政策是死的，人是活的，此处不留人，自有留人处咯”。

的确，广州租售同权政策概念的出现，确实象征很多美好期待，例如教育公平、权益公平等，但现实情况太复杂，人的情况也复杂，例如刚出校门的大学生觉得政策好，而工作已七八年的职场人就会还“觉得不够”。还未完全落地的政策有点像空中楼阁了，让人抓不住，也留不住人，能自由自主流动的人才，自然也会流往那些能留住人的地方去。

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